10月22日北京土拍底价成交昌平小沙河棚户区创新和环境整治方法CP00-1802-0005、0007、0008地块，该地块用地领域6.79公顷，经兴建筑面积11.06万 ，由越秀和曩昔科学城连合以25.33亿元斩获，成交楼面价2.5万/平米。

　　该地块所处板块位于沙河镇、曩昔科学城西区，地块南侧约2公里处是地铁朱辛庄站，可换乘昌平线和8号线。附进有积水潭病院（回龙不雅院区）、北大国外病院、住总万科天地、超等合生汇、万达广场（成就中）、北京101曩昔科学城学校等，生涯配套较为完善，且近滨河丛林公园，生态环境优良。

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　　地块附进三公里领域内竞品方法大华启宸府、越秀·星樾基本均已售罄，中海六合曩昔去化率行将过半，此时新地块入市为该板块实时补充了方法储备。前边三个方法成交价在6.2-6.5万/ 独揽，而小沙河地块方法成交楼面价较低，相较于销售带领价6.6万/ （±8%）来说仍有4万独揽价差，因此该方法开盘价更为生动，不祥率会低于前边三个方法，更具性价比。